114 Avenue JOYAUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 138,8 m² · constr. 1997 · terrain 6 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 929,9 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108300683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
39097108300683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 84 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 87 m · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 598 577 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 544 476 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 475 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.