109 Avenue JOYAUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 113,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108310918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
39097108310918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 49 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 342 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 859 $ Poids 49 % |
| 2 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 444 407 $ Poids 25 % |
| 3 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 136 $ Poids 3 % |
| 4 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 490 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 425 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.