17 Rue DIAMANTS N · Kingsey Falls
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 168,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,4 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108340659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
39097108340659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 61 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 905 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 16 m · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 48 % |
| 3 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 341 m · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 470 358 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 527 200 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +54 927 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 588 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 516 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.