75 Route DUBOIS · Kingsey Falls
Valeur estimée
459 300 $
Autre · 4 354 $/m² · 105,5 m² · terrain 340 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 326 m²
Frontage
516,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 451 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127706661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
39097127706661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 71 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 3.3 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 032 $ Poids 0 % |
| 2 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 975 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 823 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 906 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.