79 Route DUBOIS · Kingsey Falls
Valeur estimée
223 600 $
Autre · terrain 235 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 711,3 m²
Frontage
506,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 81 200 $ +182.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127752823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
39097127752823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 13 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 14 % |
| 2 | 883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²) 210,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 040 $ Poids 12 % |
| 3 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 5 % |
| 4 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 2 % |
| 5 | 161, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 823 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.