99 Route DUBOIS · Kingsey Falls
Valeur estimée
251 700 $
Autre · 3 658 $/m² · 68,8 m² · terrain 436 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 081,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127759680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
39097127759680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 17 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 826 $ Poids 0 % |
| 2 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 736 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.