50 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
250 100 $
Autre · 2 245 $/m² · 111,4 m² · constr. 2021 · terrain 65 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 402,8 m²
Frontage
317 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 84 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128017339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
39097128017339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 17 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 359 m · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 966 $ Poids 47 % |
| 2 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 508 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 330 879 $ Poids 3 % |
| 4 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 180 077 $ Poids 2 % |
| 5 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 204 784 $ Poids 2 % |
| 6 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 390 579 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 251 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 530 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 533 318 $ Poids 1 % |
| 11 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −40 419 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.