55 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 94,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128057360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
39097128057360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 54 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 852 $ Poids 39 % |
| 2 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 118 m · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 240 $ Poids 31 % |
| 3 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 173 933 $ Poids 4 % |
| 4 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 152 955 $ Poids 3 % |
| 5 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 310 624 $ Poids 2 % |
| 6 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 306 737 $ Poids 2 % |
| 7 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 307 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 442 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +12 183 $ | 294 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 188 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.