58 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 110,8 m² · terrain 3 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 173 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128058283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
39097128058283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 36 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 5 m · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 160 $ Poids 50 % |
| 2 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 562 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 857 $ Poids 6 % |
| 4 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 039 $ Poids 5 % |
| 5 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 506 $ Poids 4 % |
| 6 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 837 $ Poids 4 % |
| 7 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 496 $ Poids 4 % |
| 8 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 537 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.