65 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 178,4 m² · constr. 1990 · terrain 29 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 483,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128066825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
39097128066825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 61 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 367 m · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 530 671 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 435 m · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 521 $ Poids 25 % |
| 3 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 140 831 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 487 703 $ Poids 5 % |
| 5 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 868 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 550 379 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 438 189 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 436 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 390 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.