8 Rue OIE · Kingsey Falls
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 129,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,3 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 321 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128069450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
39097128069450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 76 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 127 m · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 533 092 $ Poids 38 % |
| 2 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 161 m · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 172 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 64 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 465 139 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 327 484 $ Poids 9 % |
| 5 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 412 $ Poids 5 % |
| 6 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 175 405 $ Poids 5 % |
| 7 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 358 146 $ Poids 4 % |
| 8 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 064 $ Poids 3 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 200 727 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Simoneau, Kingsey Falls 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 394 000 $ (2 914 $/m²) 135,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 873 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 476 270 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 515 708 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.