60 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128069860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
39097128069860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 56 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 175 m · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 001 $ Poids 48 % |
| 2 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 240 $ Poids 30 % |
| 3 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 157 m · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 491 230 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 107 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 426 306 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 297 241 $ Poids 9 % |
| 6 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 159 665 $ Poids 7 % |
| 7 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 093 $ Poids 6 % |
| 8 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 324 950 $ Poids 6 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 182 511 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue Simoneau, Kingsey Falls 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (2 914 $/m²) 135,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 428 227 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 474 333 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 442 141 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.