63 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 129,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128078472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
39097128078472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 57 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 250 m · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 030 $ Poids 37 % |
| 2 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 216 m · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 769 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 204 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 463 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 291 160 $ Poids 11 % |
| 5 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 123 $ Poids 6 % |
| 6 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 946 $ Poids 6 % |
| 7 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 960 $ Poids 5 % |
| 8 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 917 $ Poids 4 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 189 399 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Simoneau, Kingsey Falls 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (2 914 $/m²) 135,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 424 036 $ Poids 4 % |
| 11 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 482 002 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 427 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.