62 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 153,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128079660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
39097128079660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 70 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 176 m · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 81 853 $ Poids 34 % |
| 2 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 187 m · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 573 519 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 172 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 502 716 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 172 m · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 518 937 $ Poids 20 % |
| 5 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 132 053 $ Poids 20 % |
| 6 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 707 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 474 579 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Simoneau, Kingsey Falls 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (2 914 $/m²) 135,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 406 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 509 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 349 831 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 556 610 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 426 735 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.