11 Rue AIGLE · Kingsey Falls
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 127,9 m² · constr. 2001 · terrain 10 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 188,9 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128089709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
39097128089709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 60 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 219 m · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 535 183 $ Poids 37 % |
| 2 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 378 m · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 155 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 263 m · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 467 061 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 328 678 $ Poids 13 % |
| 5 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 080 $ Poids 8 % |
| 6 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 175 923 $ Poids 8 % |
| 7 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 359 214 $ Poids 6 % |
| 8 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 327 $ Poids 5 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 201 207 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue Simoneau, Kingsey Falls 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (2 914 $/m²) 135,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 465 627 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 920 $ Poids 4 % |
| 12 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 517 544 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.