30 Rue ROSSIGNOL · Kingsey Falls
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 10 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 229,9 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128172970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39097128172970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 50 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 846 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 285 $ Poids 55 % |
| 2 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 155 675 $ Poids 4 % |
| 3 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 277 200 $ Poids 3 % |
| 4 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 954 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 257 485 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 234 163 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 347 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 135 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 428 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.