34 Rue AIGLE · Kingsey Falls
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 75,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128181608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
39097128181608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 20 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 258 597 $ Poids 3 % |
| 2 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 716 $ Poids 3 % |
| 3 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 249 795 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 228 005 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 335 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 085 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 279 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 344 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 315 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.