38 Rue AIGLE · Kingsey Falls
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 53 m² · constr. 1970 · terrain 2 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 91 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128191087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
39097128191087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 10 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 006 $ Poids 0 % |
| 2 | 69, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 178 000 $ (3 423 $/m²) 52 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +890 $ | 213 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.