41 Rue AIGLE · Kingsey Falls
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 84,4 m² · constr. 1999 · terrain 7 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 190,4 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128191554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
39097128191554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 46 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 948 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 922 $ Poids 44 % |
| 2 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 289 422 $ Poids 4 % |
| 3 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 288 937 $ Poids 4 % |
| 4 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 278 268 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 095 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 382 597 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 299 414 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 315 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 385 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 412 085 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.