107 Rue TANIÈRE · Kingsey Falls
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 95,1 m² · terrain 2 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128250842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
39097128250842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 39 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 4 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 047 $ Poids 17 % |
| 3 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 899 $ Poids 4 % |
| 4 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 640 $ Poids 3 % |
| 5 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 686 $ Poids 2 % |
| 6 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 243 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 947 $ Poids 1 % |
| 12 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.