78 Route 255 · Kingsey Falls

Valeur estimée

582 000 $

Autre · 2 775 $/m² · 209,7 m² · terrain 1 010 532,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 582 000 $

Rôle 684 900 $P10 355 700 $P90 974 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

209,7 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 010 532,7 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

684 900 $

85 %

15 %

Terrain 579 000 $Bâtiment 105 900 $

Rôle antérieur 511 900 $ +33.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

137588646600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

579 000 $

Valeur bâtiment

105 900 $

Rôle antérieur

511 900 $

ID provincial

39097137588646600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

582 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 750 $

$/m² médian

2 341

Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

P87

Vaut plus que 87 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021385 600 $

2022421 200 $+9 %

2023516 400 $+23 %

2024515 100 $-0 %

2025549 800 $+7 %

2026582 000 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey

2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²)

210,3 m² · constr. 1971

Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $

192 809 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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