148 10E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 173,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,1 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137880641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
39097137880641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 64 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 194 695 $ Poids 15 % |
| 2 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 139 131 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 480 629 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 543 509 $ Poids 1 % |
| 5 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 008 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 432 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 524 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 313 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.