82 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 210,8 m² · constr. 1984 · terrain 10 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 517,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138019793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
39097138019793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 75 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 544 m · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 558 641 $ Poids 22 % |
| 2 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 602 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 877 $ Poids 10 % |
| 4 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 498 115 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 580 654 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 464 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 468 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.