44 Rue AIGLE · Kingsey Falls
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 80,3 m² · terrain 5 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 084,6 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138101100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
39097138101100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 40 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 455 $ Poids 31 % |
| 2 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 563 $ Poids 5 % |
| 3 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 055 $ Poids 5 % |
| 4 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 646 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 198 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 577 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 301 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.