22 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 150,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,6 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138276986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
39097138276986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 48 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 880 $ Poids 15 % |
| 2 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 850 m · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 461 237 $ Poids 15 % |
| 3 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 385 060 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 929 $ Poids 7 % |
| 5 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 131 255 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 537 046 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 870 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 090 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 665 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 868 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 328 098 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 476 132 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.