29 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 123,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138294764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
39097138294764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 41 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 395 $ Poids 21 % |
| 2 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 581 m · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 451 273 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 305 957 $ Poids 13 % |
| 4 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 084 $ Poids 11 % |
| 5 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 377 795 $ Poids 10 % |
| 6 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 164 441 $ Poids 9 % |
| 7 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 314 643 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 774 $ Poids 7 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 188 318 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 502 273 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 319 327 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 150 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.