86 Route 255 · Kingsey Falls
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 141,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147604278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
39097147604278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 36 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 73 % |
| 2 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 285 $ Poids 0 % |
| 3 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 359 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 324 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 128 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Simoneau, Kingsey Falls 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 394 000 $ (2 914 $/m²) 135,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 458 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 671 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 335 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.