343 Route 255 · Kingsey Falls

Valeur estimée

246 200 $

Autre · 6 636 $/m² · 37,1 m² · terrain 568 282,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 246 200 $

Rôle 302 100 $P10 206 800 $P90 467 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

568 282,9 m²

Frontage

11 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

302 100 $

98 %

Terrain 296 900 $Bâtiment 5 200 $

Rôle antérieur 219 800 $ +37.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

147682250000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

296 900 $

Valeur bâtiment

5 200 $

Rôle antérieur

219 800 $

ID provincial

39097147682250000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 643

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

P16

Vaut plus que 16 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021244 700 $

2022270 300 $+10 %

2023290 400 $+7 %

2024284 400 $-2 %

2025276 400 $-3 %

2026246 200 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

244, chemin du Lac-Perkins, Danville

2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (8 442 $/m²)

30,8 m² · constr. 1991

Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +0 $

309 663 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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