135 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 201 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147769619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
39097147769619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 49 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 156 818 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 291 533 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 352 609 $ Poids 2 % |
| 4 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 082 $ Poids 1 % |
| 5 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 279 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 321 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 260 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 275 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 328 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.