95 Rue GIBSON · Kingsey Falls
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 166,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148089634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
39097148089634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 71 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 624 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 498 979 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 704 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 136 668 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 446 179 $ Poids 50 % |
| 4 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 777 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 241 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 898 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 895 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 680 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 363 584 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 445 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 493 244 $ Poids 30 % |
| 9 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 271 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 478 617 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 445 456 $ Poids 25 % |
| 11 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 592 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 624 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 561 330 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.