19 Rue SIMONEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 222,9 m² · constr. 1997 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148094298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
39097148094298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 76 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 358 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 521 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 300 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 570 145 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 341 $ Poids 21 % |
| 4 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 622 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 156 272 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 300 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 630 443 $ Poids 17 % |
| 6 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 311 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 537 786 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +70 604 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 553 302 $ Poids 10 % |
| 8 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 935 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 500 450 $ Poids 10 % |
| 9 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 396 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 744 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 987 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 111 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 900 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.