39 Rue SIMONEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 145,8 m² · constr. 2006 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148095167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
39097148095167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 52 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 459 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 44 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 359 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 581 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 342 283 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 669 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 644 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 971 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 607 $ Poids 47 % |
| 6 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 416 308 $ Poids 46 % |
| 7 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 612 m · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 129 520 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 926 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 436 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 951 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 975 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 308 177 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 431 780 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue Simoneau, Kingsey Falls 2024-08-30 · 130 m · Vendu 394 000 $ (2 914 $/m²) 135,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 501 559 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.