30 Rue SIMONEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 133,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 331 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148096520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
39097148096520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 68 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 71 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 345 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 449 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 536 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 329 668 $ Poids 69 % |
| 4 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 399 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 631 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 132 $ Poids 62 % |
| 6 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 135 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +775 $ | 184 493 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 877 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 982 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 266 $ Poids 50 % |
| 9 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 262 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 377 257 $ Poids 47 % |
| 10 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 362 204 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 902 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 916 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue Simoneau, Kingsey Falls 2024-08-30 · 151 m · Vendu 394 000 $ (2 914 $/m²) 135,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 485 753 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.