85 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
235 800 $
Autre · 3 086 $/m² · 76,4 m² · terrain 31 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 607,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148164824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
39097148164824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 14 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 495 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 137 $ Poids 30 % |
| 3 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 889 m · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 517 $ Poids 22 % |
| 4 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 910 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 128 $ Poids 20 % |
| 5 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 928 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 267 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 166 $ Poids 16 % |
| 7 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 924 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.