77 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 250 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148168669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
39097148168669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 57 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 956 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 173 $ Poids 35 % |
| 2 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 165 882 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 362 $ Poids 34 % |
| 4 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 062 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 914 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 122 $ Poids 31 % |
| 7 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 680 $ Poids 30 % |
| 8 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 318 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 253 650 $ Poids 25 % |
| 10 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 725 $ Poids 22 % |
| 11 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 382 930 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 364 314 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.