87 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 774 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148187304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
39097148187304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 53 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 042 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 283 603 $ Poids 52 % |
| 3 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 971 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 885 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 915 $ Poids 42 % |
| 5 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 295 413 $ Poids 42 % |
| 6 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 416 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 373 701 $ Poids 34 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 182 622 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 301 225 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 318 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 320 045 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 600 242 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.