89 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148187741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
39097148187741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 50 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 694 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 568 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 270 $ Poids 49 % |
| 3 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 924 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 918 $ Poids 48 % |
| 4 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 170 292 $ Poids 46 % |
| 5 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 274 803 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 198 $ Poids 42 % |
| 8 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 032 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 261 043 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 345 887 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 501 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 961 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 255 997 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.