30 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 198,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 219 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148204993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
39097148204993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 65 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 774 $ Poids 17 % |
| 2 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 204 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 687 $ Poids 8 % |
| 4 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 147 701 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 537 613 $ Poids 5 % |
| 6 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 047 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 436 $ Poids 4 % |
| 8 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 454 940 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 989 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 268 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 897 $ Poids 1 % |
| 12 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.