32 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148223421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
39097148223421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 35 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 425 $ Poids 31 % |
| 2 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 757 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 277 296 $ Poids 19 % |
| 4 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 285 m · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 417 991 $ Poids 16 % |
| 5 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 289 585 $ Poids 15 % |
| 6 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 046 $ Poids 15 % |
| 7 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 178 621 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 913 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 296 158 $ Poids 8 % |
| 10 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 459 222 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 361 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 589 594 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.