54 12E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 133,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148241917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
39097148241917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 62 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 408 $ Poids 36 % |
| 2 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 388 151 $ Poids 25 % |
| 3 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 317 651 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 569 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 288 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 329 978 $ Poids 19 % |
| 8 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 348 443 $ Poids 18 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 325 569 $ Poids 15 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 170 749 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 089 $ Poids 15 % |
| 12 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 275 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.