17 13E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 127,6 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148420200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
39097148420200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 60 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 323 $ Poids 1 % |
| 4 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.