343 Route 255 · Kingsey Falls
Valeur estimée
435 500 $
Autre · 2 713 $/m² · 160,5 m² · terrain 520 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 021,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
921 400 $
Rôle antérieur 452 600 $ +103.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157624753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 200 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
39097157624753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 63 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 651 $ Poids 26 % |
| 2 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 040 $ Poids 3 % |
| 3 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (2 734 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +66 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.