279 11E RANG · Kingsey Falls
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 170,3 m² · constr. 1985 · terrain 6 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 208,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157766229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
39097157766229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 46 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 188 707 $ Poids 8 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 463 009 $ Poids 3 % |
| 3 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 401 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 418 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 526 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 303 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 138 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 466 335 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 582 771 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 166 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 688 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.