151 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 151,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 122 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157817028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
39097157817028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 21 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 970 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 433 413 $ Poids 17 % |
| 3 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 326 369 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 672 822 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 335 838 $ Poids 12 % |
| 6 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 131 533 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 281 168 $ Poids 9 % |
| 8 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 806 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue Simoneau, Kingsey Falls 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (2 914 $/m²) 135,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 458 791 $ Poids 9 % |
| 10 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 566 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 386 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 433 968 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.