161 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 111,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157931099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
39097157931099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 49 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 089 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 284 262 $ Poids 37 % |
| 3 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 175 109 $ Poids 34 % |
| 4 | 161, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-06-28 · 6 m · Vendu 315 000 $ (2 823 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 31 % |
| 5 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 602 $ Poids 25 % |
| 6 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 679 $ Poids 24 % |
| 7 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 311 126 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −39 985 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 602 849 $ Poids 21 % |
| 9 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 740 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 532 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 372 347 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 524 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.