183 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 125,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157936570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
39097157936570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 40 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 687 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 001 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 290 828 $ Poids 62 % |
| 3 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 951 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 441 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 965 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 612 628 $ Poids 48 % |
| 5 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 016 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 307 157 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 407 $ Poids 36 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 186 215 $ Poids 35 % |
| 9 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 883 $ Poids 33 % |
| 10 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 286 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 432 313 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 540 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.