341 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 89,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 211 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157939999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
39097157939999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 44 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 916 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 305 689 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 908 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 370 821 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 858 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 792 $ Poids 50 % |
| 4 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 648 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 157 390 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 289 019 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 569 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 338 962 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 247 324 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 994 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 373 796 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 357 411 $ Poids 22 % |
| 11 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 676 m · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 281 705 $ Poids 22 % |
| 12 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 667 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 281 371 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.