20 Rue BLAKE · Kingsey Falls
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158004484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
39097158004484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 40 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 135 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −11 082 $ | 176 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 56 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 154 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 141 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 287 219 $ Poids 69 % |
| 4 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 376 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 313 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 927 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 373 031 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 374 008 $ Poids 58 % |
| 7 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 101 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 319 725 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 249 $ Poids 52 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 951 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 296 971 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 872 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 195 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 341 284 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.