18 Rue BLAKE · Kingsey Falls
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 115,3 m² · constr. 1994 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158004636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
39097158004636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 51 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 143 m · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 301 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 41 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 161 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 113 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 184 951 $ Poids 73 % |
| 5 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 356 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 509 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 849 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 301 $ Poids 55 % |
| 7 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 928 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 310 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 527 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 909 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 390 537 $ Poids 49 % |
| 11 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 277 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 137 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 993 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 334 564 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.