300 Rue ROUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 80,5 m² · constr. 2005 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158005114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
39097158005114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 30 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 963 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 384 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 317 691 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 338 $ Poids 37 % |
| 4 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 15 m · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 873 $ Poids 32 % |
| 5 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 31 m · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 359 $ Poids 31 % |
| 6 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 213 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +16 613 $ | 279 534 $ Poids 26 % |
| 7 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 955 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 387 758 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 353 690 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.